Neubau 1 Mehrfamilienhaus mit Stellplätzen
Kirschtalrain 37, 4102 Binningen
Geplanter Baustart Herbst 2025
Erstbezug voraussichtlich Ende 2026
Bauherrschaft: Ferrara+Streule Bauprojekt- und Arealentwicklungen AG
Ausführungsplanung: Ferrara Architekten AG
Bauleitung: Ferrara Architekten AG
Planung und Ausführung: 2023 - 2027
5 helle und grosszügige Eigentumswohnungen mit Stellplätzen und Aussicht in Binningen
Wohnen Sie gerne ruhig und doch zentral? Wollen Sie ihr Heim individuell gestalten? Dann sind Sie am Kirschtalrain an der richtigen Adresse.
Das moderne Mehrfamilienhaus in Binningen bietet Ihnen eine grosse Vielfalt, um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht zu werden. Die Bebauung liegt an der Westflanke des Bruderholzes des Kantons Basel-Landschaft und ist durch das Tram und Bus mit der Stadt Basel verbunden.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen entsteht auf einem Grundstück mit unverbaubarem Ausblick auf Binningen und in die Landschaft. Durch ihre naturnahe Lage bietet es einerseits die Ruhe des Landlebens, andererseits die Vorteile der Stadtnähe. Weite Grünflächen, eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln runden das Bild ab.
Das Grundstück wird ringsherum von ehrwürdigen Bestandsbäumen und einheimischer Bepflanzungen begleitet, die durch lockere Neupflanzungen so ergänzt werden, dass Ausblick und Belichtung gewahrt bleiben. Nach Süden hat man eine schöne Aussicht auf Binningen und Bottmingen. Die Wiesenfläche der Parzelle wird als Naturgarten konzipiert und dient als Ersatz der vorgefundenen Naturfläche.
Das Gebäude mit seiner polygonalen Fassade besteht aus Sichtbetonbänder und Holzfassade. Die Fassade aus Holz gefertigt, bilden einen warmen Kontrast zu den kühlen Betonbändern. Ihre Farben werden vom Sonnenlicht auf die hellen Wände und Fenster reflektiert, so dass sich die Stimmung in den Wohnungen mit dem Wechsel der Jahreszeiten ändert.
Der Haupteingang erfolgt über eine kleine Treppe und Rampe ins Hochparterre. Die 8 Stammparkplätze sowie 2 Besucherparkplätze bieten direkte Zugänglichkeit zum Haus. Velostellplätze befinden sich hier gut nutzbar verteilt. Das Haus bietet helle Wohnungen mit 3.5 - 5.5 Zimmern je mit Sitzplaz, Balkon und Terrasse.
Die Balkone und Gartensitzplätze bieten Ausblick und Freiraum. Der umgebende Allgemeinbereich wird als Teil des Gemeinschaftseigentums gepflegt. Die Wohnungen in den Obergeschossen bieten Wintergärten die eine wetterunabhängige und ganzjährige Nutzung ermöglichen. Die Attikawohnung wird von eine grosszügige Dachterrasse umschlossen. Vor allem der gedeckte Sitzbereich dient hier in der warmen Jahreszeit als Erweiterung des Wohnraums.
Basis für die Wärmeversorgung des Gebäudes sind Erdsonden mit Wärmepumpen. Dazu kommt ein Free-Cooling System als umweltschonende und kostengünstige Alternative zu Klimageräten. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach versorgt die 5 Wohnungen mit Eigenstrom.
Über das Entree wird das Treppenhaus betreten. Von hier aus können alle Geschosse zu Fuss oder mit dem Lift erreicht werden. Die Innenräume bestechen durch ihre reduzierte Formsprache und der Natürlichkeit der verwendeten Materialien. Es werden, je nach Käuferwunsch, entweder Parkett oder Bodenplatten verlegt.
Die in allen Wohnräumen verlegte Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Die raumhohen Fenster unterstützen die architektonische Konzeption der Helligkeit, Grosszügigkeit und Verbindung von Innen- und Aussenraum. Sie integrieren sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept. Die festgelegten Öffnungen gliedern die äussere Erscheinung der Gebäude und ermöglichen eine Vielfalt an individuellen Grundrissanpassungen.
Die Ausstattung der Wohnungen in Hinsicht auf Bodenbeläge, Wandgestaltung, Bäder- und Küchenausstattung werden vom Käufer aktiv mitbestimmt. Die Architektenauswahl dient bei der Realisierung als Vorschlag und ist Grundlage der einzelnen Budgetpositionen. Individuelle Wünsche und Anpassungen sind natürlich möglich.